Ремонт – дело дорогое. В регионе увеличат тариф на капремонт жилфонда

В 2018 году его величина вырастет на 4% – до 6,57 рубля за 1 кв. м общей площади жилого помещения.

Чтобы продолжить работу

Пересмотрели минимальный размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2018 год на минувшей неделе на рабочем совещании членов администрации Смоленской области. Напомним, региональная программа, которую выполняют в регионе, рассчитана на срок до 2043 года. В неё включено более 6,6 тысячи многоквартирных домов. В рамках её реализации за 2014-2016 годы капитально отремонтированы свыше 340 домов на сумму порядка 1,5 млрд рублей. В этом году капремонт завершится еще в 206 многоквартирных домах.

Подорожание стройматериалов требует увеличения финансирования.

По словам начальника Департамента по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Елены СОКОЛОВОЙ, в соответствии с областным законом минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в срок до 31 декабря — на каждый последующий год реализации Региональной программы. Кроме того, необходимость пересмотра его размера обусловлена требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, а также ростом стоимости строительных, горюче-смазочных и других материалов, увеличением размера оплаты труда рабочих и, безусловно, инфляцией.
Расчёт общей потребности в средствах на финансирование капитального ремонта, дополнила Елена Соколова, производится в соответствии с методическими рекомендациями, утверждёнными приказом Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации. Так, средняя стоимость каждого вида работ в многоквартирном доме на 2018 год рассчитана, исходя из фактических затрат на аналогичные работы за три прошедших года. При этом общая потребность в средствах на период с 2020-го по 2043 годы составляет порядка 33 млрд рублей.
Отметим, площадь многоквартирного жилищного фонда, подлежащего капитальному ремонту, — около 14 млн кв. м.

В пределах разумного

Руководитель профильного департамента обратила внимание, что согласно проведенным расчётам ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2018 году должен быть установлен на уровне 8,72 рубля за 1 кв. м общей площади жилого помещения. Однако в таком случае плата за капитальный ремонт увеличится на 38%.
— При расчёте размера минимального взноса на 2018 год мы проанализировали его текущий размер, а также доступность этой суммы для населения и обоснованность её увеличения. Также учитывали уровень инфляции и темпы роста стоимости жилищно-коммунальных услуг в целом, – подчеркнула Елена Соколова. По её словам, с октября 2014 года по октябрь 2017 года на счет регионального оператора поступило почти
2,3 млрд рублей, собираемость платежей за капремонт в области составила 84,2%.
В настоящее время корректируется краткосрочный план реализации Региональной программы на 2017-2019 годы. В соответствии с ним необходимо провести капитальный ремонт в 232 многоквартирных домах, планируемая стоимость работ в следующем году — около 840 млн рублей.

Один из самых низких

В свою очередь губернатор Алексей ОСТРОВСКИЙ заявил, что, исходя из его принципиальной позиции, повышение тарифа может происходить только на сумму, равную прогнозируемому уровню инфляции — 4%. В таком случае размер минимального взноса составит 6,57 рубля. Исходя из этой позиции, при сохранении собираемости платежей на уровне 2017 года, на счёт регионального оператора поступит порядка 900 млн рублей. Этих средств будет достаточно, уточнила Елена Соколова.
Стоит отметить, что на сегодняшний день минимальный размер взноса на капремонт установили около половины всех регионов страны. При этом среди субъектов Центрального федерального округа в нашей области эта цифра остаётся одной из самых низких. Так, минимальный размер взноса на 2018 год в Тверской области установлен на уровне до 7,70 рубля, Тульской области – до 7,80 рубля, Ярославской – 7,56 рубля, Костромской – 7,57 рубля, Рязанской – 8,02 рубля, Московской – 9,07 рубля, городе Москве – 17 рублей.
— К сожалению, уровень жизни смолян пока ещё не так высок, как всем нам, в том числе администрации области, хотелось бы. Поэтому предлагаемый размер тарифа, который, даже с учётом его роста, останется в тройке самых низких в Центральном федеральном округе, будет существенным подспорьем для смолян с точки зрения экономии и сбережения средств, — заявил Алексей Островский.
Отметив положительные результаты реализации Региональной программы капитального ремонта за прошедшие годы, губернатор призвал смолян тщательно контролировать и в случае необходимости оспаривать качество выполняемых работ, обращаясь в комиссию, созданную при администрации области.