Нелёгкая доля

15 декабря 13:12 Деловые новости
Нелёгкая доля

Как в регионе решают проблему обманутых дольщиков. Квартирный вопрос был и остаётся приоритетным для многих смолян. К сожалению, некоторые из них в попытках найти его решение столкнулись с недобросовестными застройщиками. И, отдав компаниям накопленные сбережения или заёмные средства, так и не смогли въехать в своё оплаченное жилье. 

Сегодня в регионе работают 27 организаций-застройщиков, которые ведут  строительство 64 многоквартирных домов. При этом шесть из них признаны проблемными. Это три дома в Смоленске, два — в Смоленском районе и один — в Вязьме. В общей сложности от действий недобросовестных застройщиков в регионе пострадали 122 человека, 23 из них включены в реестр обманутых дольщиков.

Нелёгкая доля Такие цифры прозвучали во время рабочей встречи, которую губернатор Алексей Островский провёл со своим профильным заместителем Юрием Пучковым. Участники совещания обсудили действующие на уровне региона механизмы помощи и защиты прав обманутых дольщиков, а также работу, проводимую в данном направлении.

«Этот вопрос очень серьёзный и социально значимый для нас. Важно, чтобы каждый человек, попавший в зону риска, заплативший за жильё на стадии «котлована» и не дождавшийся новоселья, мог быть уверен в том, что жильё ему будет предоставлено. Это ключевая задача, которую я ставлю перед своими подчинёнными и всеми ответственными за это направление структурами», — подчеркнул Алексей Островский.

Хорошо быть дома

На данный момент в соответствии с принятым областным законом ведётся работа по восстановлению прав 23 обманутых дольщиков.

«Администрацией региона в Заднепровском районе города Смоленска формируется земельный участок. Впоследствии в рамках конкурсных процедур он будет передан инвестору для строительства дома и решения проблем 13 человек одним из тех способов, который установлен областным законом и будет выбран инвестором (предоставление жилья в построенном доме на выделенном земельном участке, предоставление жилья в готовом доме, уже построенном инвестором, денежная выплата)», — рассказал о принимаемых мерах глава региона.

Восстановление прав остальных 10 человек будет осуществлено в рамках областного закона в 2022 году.

По решению суда

В ходе встречи обсуждалась и судьба многоквартирного дома, так и не достроенного ЗАО «Смоленскжильё». В данном случае речь идёт о нарушении прав 62 смолян. Администрация региона совместно с Минстроем проводит работу по смене застройщика. Соответствующее решение по данному дому ранее было принято судом. По словам Алексея Островского, ввод объекта в эксплуатацию запланирован до конца III квартала 2023 года.

Кроме этого, запущена процедура смены застройщика ещё одного дома в Смоленске — на улице Крупской. Компания допустила грубые ошибки в оформлении участка при возведении многоэтажки.

«На данный момент потенциальным застройщиком направлен пакет документов для получения заключения Минстроя РФ. Объект будет введен в эксплуатацию в следующем году», — рассказал губернатор.

Подпись под договором

Напомним, что действующее федеральное законодательство также предусматривает защитные механизмы, которые призваны максимально оградить граждан, приобретающих квартиры по принципу долевого участия, от действий недобросовестных застройщиков. Например, согласно последним изменениям деньги дольщиков аккумулируются не у застройщика, как это было ранее, а на эскроу-счетах. Это, безусловно, защищает права граждан, начиная от этапа заключения ими договора и заканчивая получением квартиры или возвращением участникам долевого строительства денежных средств в случае банкротства строительной компании.

«Это крайне важно, особенно с учётом того обстоятельства, что на территории региона, к сожалению, зафиксировано несколько прецедентов, когда застройщики предлагают смолянам формы договоров, не отрегулированные законодательством, в обход договоров долевого участия или купли-продажи. Подписав такой документ, люди оказываются юридически не защищёнными, что значительно усложнит ситуацию по восстановлению их прав в случае форс-мажора», — уточнил глава региона.

Как подчеркнул губернатор, не менее важно информировать смолян о ловушках, в которые они могут угодить по вине недобросовестных строительных компаний.

«Поручил Юрию Николаевичу Пучкову держать этот вопрос в фокусе особого внимания и на постоянной основе совместно с профильными и надзорными органами вести разъяснительную работу в СМИ в части предостережения наших граждан от заключения подобных сомнительных договоров с целью предотвращения таких проблемных ситуаций», — рассказал об итогах обсуждения Алексей Островский.

Читайте также


Новости регионов


13.02.2025 16:54
Проезд к улице Соборной отремонтировали в Брянске по нацпроекту
Проезд к улице Соборной отремонтировали в прошлом году  Брянске по нацпроекту. Об этом сообщили в региональном управлении автодорог.    В минувшем году в Фокинском районе Брянска отремонтировали проезд от проспекта Московского до улицы Соборной. Подрядная организация АО «Брянскавтодор» обновила 750 метров дороги. Специалисты отремонтировали инженерные коммуникации, уложили асфальт, укрепили обочины и построили тротуары. Также на
13.02.2025 15:44
Рабочие облицовывают гранитом вход в сквер Тютчева в Брянске
Рабочие облицовывают гранитом вход в сквер Тютчева в Брянске. Об этом сообщили в городской администрации.     Дорожное управление Брянска ремонтирует гранитную стену на входе в сквер имени Фёдора Тютчева. Строители работают со стороны перекрёстка улицы Фокина и проспекта Ленина. Специалисты заменили разрушенные от времени металлический каркас и начали монтировать гранитные плиты на новый профиль.
13.02.2025 14:45
Владимир Путин поддержал выдвижение Александра Богомаза на новый губернаторский срок
Президент России Владимир Путин по видеосвязи пообщался с губернатором Брянской области Александром Богомазом. В конце встречи глава региона сказал о том, что в сентябре завершаются 11 лет его работы в должности губернатора. «Многие задачи решены, но еще много задач, которые требуют решения. Я понимаю свою ответственность на этом месте. Если Вы сочтёте возможным, то при
13.02.2025 14:31
Брянский губернатор доложил о ситуации в регионе Президенту России
Президент России Владимир Путин по видеосвязи пообщался с губернатором Брянской области Александром Богомазом. Речь шла о ситуации в приграничном регионе и социально-экономическом развитие.   Глава региона доложил, что за последние 10 лет бюджет вырос с 46,9 млрд до 109,7 млрд рублей. Также в 2,8 раза возросли собственные доходы области, а валовый региональный продукт увеличился в
13.02.2025 14:14
Автомобиль насмерть задавил пешехода на брянской трассе
Автомобиль насмерть задавил пешехода на брянской трассе в Дятьковском районе. Об этом сообщили в региональной Госавтоинспекции.   В Дятьковском районе на 35-км автомобильной дороги регионального значения «Брянск – Дятьково – граница Калужской области» произошла авария. 41-летний водитель за рулём автомобиля LADA GRANTA наехал на 48-летнего пешехода. Мужчина лежал на проезжей части. Пешеход от полученных травм
13.02.2025 13:05
Президент России встретится с брянским губернатором
Президент России Владимир Путин встретится с брянским губернатором Александром Богомазом. Об этом этом сообщили в телеграм-канале журналистов кремлёвского пула «РИА Новости». Встреча главы государства с Александром Богомазом запланирована на четверг, 13 февраля. О чем пойдёт речь — неизвестно.