Нелёгкая доля

15 декабря 13:12 Деловые новости
Нелёгкая доля

Как в регионе решают проблему обманутых дольщиков. Квартирный вопрос был и остаётся приоритетным для многих смолян. К сожалению, некоторые из них в попытках найти его решение столкнулись с недобросовестными застройщиками. И, отдав компаниям накопленные сбережения или заёмные средства, так и не смогли въехать в своё оплаченное жилье. 

Сегодня в регионе работают 27 организаций-застройщиков, которые ведут  строительство 64 многоквартирных домов. При этом шесть из них признаны проблемными. Это три дома в Смоленске, два — в Смоленском районе и один — в Вязьме. В общей сложности от действий недобросовестных застройщиков в регионе пострадали 122 человека, 23 из них включены в реестр обманутых дольщиков.

Нелёгкая доля Такие цифры прозвучали во время рабочей встречи, которую губернатор Алексей Островский провёл со своим профильным заместителем Юрием Пучковым. Участники совещания обсудили действующие на уровне региона механизмы помощи и защиты прав обманутых дольщиков, а также работу, проводимую в данном направлении.

«Этот вопрос очень серьёзный и социально значимый для нас. Важно, чтобы каждый человек, попавший в зону риска, заплативший за жильё на стадии «котлована» и не дождавшийся новоселья, мог быть уверен в том, что жильё ему будет предоставлено. Это ключевая задача, которую я ставлю перед своими подчинёнными и всеми ответственными за это направление структурами», — подчеркнул Алексей Островский.

Хорошо быть дома

На данный момент в соответствии с принятым областным законом ведётся работа по восстановлению прав 23 обманутых дольщиков.

«Администрацией региона в Заднепровском районе города Смоленска формируется земельный участок. Впоследствии в рамках конкурсных процедур он будет передан инвестору для строительства дома и решения проблем 13 человек одним из тех способов, который установлен областным законом и будет выбран инвестором (предоставление жилья в построенном доме на выделенном земельном участке, предоставление жилья в готовом доме, уже построенном инвестором, денежная выплата)», — рассказал о принимаемых мерах глава региона.

Восстановление прав остальных 10 человек будет осуществлено в рамках областного закона в 2022 году.

По решению суда

В ходе встречи обсуждалась и судьба многоквартирного дома, так и не достроенного ЗАО «Смоленскжильё». В данном случае речь идёт о нарушении прав 62 смолян. Администрация региона совместно с Минстроем проводит работу по смене застройщика. Соответствующее решение по данному дому ранее было принято судом. По словам Алексея Островского, ввод объекта в эксплуатацию запланирован до конца III квартала 2023 года.

Кроме этого, запущена процедура смены застройщика ещё одного дома в Смоленске — на улице Крупской. Компания допустила грубые ошибки в оформлении участка при возведении многоэтажки.

«На данный момент потенциальным застройщиком направлен пакет документов для получения заключения Минстроя РФ. Объект будет введен в эксплуатацию в следующем году», — рассказал губернатор.

Подпись под договором

Напомним, что действующее федеральное законодательство также предусматривает защитные механизмы, которые призваны максимально оградить граждан, приобретающих квартиры по принципу долевого участия, от действий недобросовестных застройщиков. Например, согласно последним изменениям деньги дольщиков аккумулируются не у застройщика, как это было ранее, а на эскроу-счетах. Это, безусловно, защищает права граждан, начиная от этапа заключения ими договора и заканчивая получением квартиры или возвращением участникам долевого строительства денежных средств в случае банкротства строительной компании.

«Это крайне важно, особенно с учётом того обстоятельства, что на территории региона, к сожалению, зафиксировано несколько прецедентов, когда застройщики предлагают смолянам формы договоров, не отрегулированные законодательством, в обход договоров долевого участия или купли-продажи. Подписав такой документ, люди оказываются юридически не защищёнными, что значительно усложнит ситуацию по восстановлению их прав в случае форс-мажора», — уточнил глава региона.

Как подчеркнул губернатор, не менее важно информировать смолян о ловушках, в которые они могут угодить по вине недобросовестных строительных компаний.

«Поручил Юрию Николаевичу Пучкову держать этот вопрос в фокусе особого внимания и на постоянной основе совместно с профильными и надзорными органами вести разъяснительную работу в СМИ в части предостережения наших граждан от заключения подобных сомнительных договоров с целью предотвращения таких проблемных ситуаций», — рассказал об итогах обсуждения Алексей Островский.

Читайте также


Новости регионов


03.07.2025 18:31
Новый дом на Московском проспекте в Брянске «вырос» до шести этажей
Новый дом на Московском проспекте в Брянске «вырос» до шести этажей. Об этом сообщили в городской администрации.    На проспекте Московском в Брянске продолжается строительство девятиэтажного дома. Многоэтажку возводят строители из «Гомельской ДСК» строит в Брянске.  Прошлой неделе подрядчик приступил к монтажу железобетонных панелей седьмого этажа. Белорусские строители возводят один этаж в среднем за две
03.07.2025 18:05
Брянские спортсмены впервые стали призёрами Кубка России по ловле карпа
Брянские спортсмены впервые стали призёрами Кубка России по ловле карпа. Об этом сообщили в региональном департаменте физкультуры и спорта.    На водоёме спорткомплекса «Кужора» в Республика Адыгея прошёл второй этап Кубка России по ловле карпа. Участвовали в турнире 29 пар спортсменов из 23 регионов страны. Они поймали 2612 особей карпа общим весом более 7388 кг. 
03.07.2025 17:39
Троих брянцев ждёт суд по обвинению в мошенничестве
Троих брянцев ждёт суд по обвинению в мошенничестве при получении компенсации за отдых. Об этом сообщили в региональной прокуратуре.    Фокинский районный суд Брянска рассмотрит уголовное дело о мошенничестве. В преступлении обвиняют троих жителей областного центра.    По версии следствия, в 2021 и 2023 годах 36-летний и 31-летний сотрудники акционерного общества обращались к оказывающей туристические услуги
03.07.2025 16:23
В Суземском районе при атаке дрона погиб мужчина
В Суземском районе при атаке дрона на автомобиль погиб мужчина. Об этом в своих соцсетях сообщил губернатор региона Александр Богомаз.   3 июля ВСУ напали на село Алешковичи Суземского района. FPV-дрон атаковал движущийся гражданский автомобиль. Мужчина погиб на месте, а женщина получила ранения. Пострадавшую доставили в больницу. «Родным погибшего — глубочайшие соболезнования. Пострадавшей — скорейшего
03.07.2025 15:27
814 брянцев стали жертвами дистанционных мошенников за полгода
814 брянцев стали жертвами дистанционных мошенников за полгода. Об этом сообщили в региональном УМВД.   В Брянской области остаётся высокой активность телефонных и кибермошенников. За полгода злоумышленники обманули 814 жителей. Жертвы лишились более 287 миллионов рублей. Дистанционные мошенники вовлекают в свои схемы «курьеров», которые забирают у потерпевших наличные деньги. Они переводят их на счета нанимателей,
03.07.2025 14:38
Брянская мясная эпопея: как превратить успех в долговую яму
В Брянской области разыгрывается настоящий корпоративный триллер. Главный герой — местный агрогигант «Царь-мясо», который из процветающего предприятия постепенно превращается в лакомый кусочек для финансовых хищников. От нуля до героя за девять лет Двадцать с лишним лет назад на месте заброшенного птичника энтузиаст Борис Бадырханов решил создать что-то стоящее. К 2010 году его детище — Брянский