Ледяные «жалюзи»: Мы в ответе за то, что остеклили?

30 января 15:19 Деловые новости
Ледяные «жалюзи»: Мы в ответе за то, что остеклили?

Сильные снегопады заставили смолян задуматься о том, кто должен сбивать наледь,  с балконов многоквартирных домов.

 

Лёд, ты чей?

Застеклить балкон и лоджию своей квартиры стремится почти каждый первый, ведь так можно значительно расширить их функции. Но такое изменение накладывает и ответственность.

—  Жильцам, имеющим застеклённые балконы, нужно самим следить за тем, чтобы на них не образовывались сосульки, — рассказала пресс-секретарь управляющей компании (УК) «Жилищник» Александра Костюченкова. – Если остекление балконов при постройке дома не было предусмотрено и общее собрание собственников квартир в доме его не одобрило, все переделки не относятся к общему имуществу. А значит, управляющая компания не должна заниматься их содержанием.

 

Убрать «лишнее»

Ещё один «балконный» вопрос встал в конце 2018 года перед жителями дома №3 в переулке Зои Космодемьянской в Смоленске. В ноябре все владельцы остеклённых балконов (порядка 58 человек) получили от своей УК письма такого содержания: «В срок до 31.12.2018 г. 
просим вас предоставить в филиал ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №4» разрешительные документы на остекление балконов или произвести мероприятия по приведению фасада в первоначальный вид».

В письме также содержалась ссылка на п.7.2.6. Правил содержания, ремонта и переустройства фасадов зданий и сооружений в городе Смоленске, где сказано, что «при эксплуатации и ремонте балконов не допускается несанкционированная реконструкция балконов с устройством остекления, ограждающих конструкций, изменением архитектурного решения части фасада».

Понятно, что эти требования не соблюдены практически нигде — не только в Смоленске, но и вообще в России. Но может ли УК требовать такие документы?

— Эта тема стала предметом рассмотрения на общественной комиссии по вопросам ЖКХ общественной палаты Смоленской области, — рассказал руководитель «Центра общественного контроля в сфере ЖКХ» Роман Романов. — Есть постановление администрации Смоленска, которым управление архитектуры и градостроительства назначено ответственным органом за выдачу таких разрешений, в том числе и изменение вида балконов. Горадминистрация даёт разрешение, проверяют законность и накладывают ответственность. Но при чём здесь «Жилищник»? Нигде не прописано, что он уполномочен эту ситуацию мониторить, раздавать указания, запрещать или разрешать.

 

 

В тему

Правила содержания, ремонта и переустройства фасадов, действующие в Смоленске с 2014 года, действительно предусматривают согласование изменений и получение собственником паспорта фасада. Однако многие балконы и лоджии были остеклены задолго до этих правил. Поэтому вопрос законности остекления пока не имеет однозначного решения.

— В идеале, собираясь остеклять балкон, жители должны обращаться к нам, — отметил начальник отдела городского дизайна управления архитектуры и градостроительства администрации Смоленска Олег Симоненков. — Радует, что такие прецеденты есть. Люди спрашивают совета, мы изучаем их ситуацию, и они получают согласование от главного архитектора.

Читайте также


Новости регионов


17.09.2025 12:45
Подрядчик расширяет проезжую часть на улице Горького в Брянске
Подрядчик расширяет проезжую часть на улице Горького в Брянске. Об этом сообщили в региональном управлении автодорог.    В Советском районе Брянска продолжается капремонт улицы Горького. Подрядная организация АО «Брянскавтодор» обновляет участок дороги от проспекта Ленина до улицы Калинина.  Специалисты перенесли подземные коммуникации, а также расширили дорогу от проспекта Ленина до улицы Карла Маркса. Рабочие уложили
17.09.2025 12:38
Памятный митинг прошёл в центре Брянска
В Брянске проходят памятные мероприятия в честь 82 годовщине освобождения Брянщины от немецко-фашистских захватчиков и 1040-летия города. Утром 17 сентября на Площади Партизан прошёл митинг. Губернатор Брянской области Александр Богомаз, заместитель председателя Гомельского облисполкома Андрей Барановский, ветеран Великой Отечественной войны Борис Васильевич Шапошников, руководители города Брянска и депутаты возложили цветы к Вечному огню. «В Год
17.09.2025 11:57
Брянский ветеран отметила 102-й день рождения
Брянский ветеран Великой Отечественной войны Палина Сергеева отметила 102-й день рождения. Об этом рассказали в пресс-службе мэрии.    13 сентября ветеран Великой Отечественной войны Палина Алексеевна Сергеева отметила свой 102-й день рождения. В гости к имениннице с цветами и подарками приехал руководитель администрации Советского района Денис Семёнов. «Палина Алексеевна — человек невероятной силы духа. Она
17.09.2025 11:53
Спасатели жизней стали артистами: брянские доноры покорили соцсети
Станция переливания крови в Брянске удивила всех оригинальным поздравлением! К Дню освобождения города медики организовали съемки музыкального клипа, где доноры исполнили военную классику. Для проекта взяли композицию «В лесу прифронтовом» — произведение с богатой историей. Стихи создал Михаил Исаковский еще в 1942-м, а музыку позже написал Матвей Блантер. Песня быстро стала народной и звучала везде
17.09.2025 11:44
Брянский губернатор встретился с гендиректором ПАО «Россети Центр»
Брянский губернатор обсудил подготовку к отопительному сезону с гендиректором ПАО «Россети Центр». Об этом глава региона рассказал в своих соцсетях.   Губернатор Брянской области Александр Богомаз встретился с генеральным директором ПАО «Россети Центр» — управляющей организации  ПАО «Россети Центр и Приволжье» Борисом Эбзеевым. Они обсудили подготовку электросетевого комплекса к отопительному сезону, а также меры по
17.09.2025 10:29
Лжегадалку из Ставропольского края ждёт суд за обман жительницы Брянска
Лжегадалку из Ставропольского края ждёт суд за обман жительницы Брянска. Об этом сообщили в региональной прокуратуре.   Брянский суд рассмотрит уголовное дело о мошенничестве. Приговор выслушает 29-летняя жительница Ставропольского края. По версии следствия, фигурантка разместила в интернете объявление о предоставлении услуг по гаданию и привороту. В августе 2024 года к ней обратилась жительница Брянска. Под